旺角 龍飛大廈 (Lung Fai House)
位於旺角正核心、通菜街 91A 號（或亞皆老街 36-38 號交界）的龍飛大廈（Lung Fai House），現有高層單位已正式通過房屋局審批，成為全港首批正式獲認證的「簡樸房」優質投資物業。
市場最新放盤叫價約為 450 萬至 492 萬港元（建築實用面積約 467 至 530 呎，普遍改裝為 3 房 3 廁組合）。在現行新政策推動下，此類物業在長線收租市場具備極高的制度紅利與商業防守力，出售推介重點如下：
旺角龍飛大廈「已認證簡樸房」核心出售亮點
1. 政府官方正式認證，告別違規與取締風險
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- 合規合法泊板：本單位已正式通過房屋局「簡樸房」認證制度（符合獨立廁所、足夠樓底高度、設有窗戶及消防安全等高標準硬件要求）。
- 免除取締慮憂：買家購入後無需擔心未來政府執法取締或強制清拆風險，屬於政策落實後市場上極罕有的、百分百合法合規的收租資產。
2. 坐享 6 厘以上超強悍回報率，防守力驚人
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- 穩健現金流：市場消息指出，本物業部分單位目前以「包大租」形式全層租予實力二房東公司管理，每月業主可穩收約 $16,000 至 $17,000 租金，新買家可選擇「連租約」購入，即買即收租。
- 租金升值潛力大：代理估算在合規制度下，每個獨立簡樸房的月租可高達 $8,000。以 400 多萬元總價計算，潛在回報率高達 6.5% 至 6.8% 厘，遠超市場上一般私人住宅及甲廈。
3. 旺角正核心「女人街」地段，1分鐘即達港鐵站
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- 極致地利優勢：大廈位於旺角最繁忙的通菜街與亞皆老街交界，下樓即達港鐵旺角站（鄰近港鐵 D3/E2 出口及旺角東站）。
- 客源剛需爆發：周邊有旺角中心、惠豐中心及潮流商圈，前往各大專院校（如城大、理大、浸大）亦非常極速。極之便利的起居交通，令單位深得旺角上班族、白領及內地留學生追捧，歷年來出租率趨近 100%。
4. 已完成昂貴改裝工程，新買家零裝修成本
- 即租即用免丢空：每個簡樸房的改裝及向政府申報審批的成本高昂（每房最少10萬元起），且審批期間單位往往需要丟空。本單位的改裝及牌照工程已全面竣工，買家可立即承接所有成果，省卻大量裝修心血與利息支出。
- 11/8/2026
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: 91A Tung Choi Street Kowloon
