尖沙咀 華源大廈 (Tsim Sha Tsui Mansion)
1. 現狀已分間 7 個房間，省卻高昂改裝期與金錢 🛠️
本放盤單位最大的競爭優勢在於現狀已經由專業規劃，完美分間出 7 個獨立房間 / 套房。室內防漏工程、獨立水電錶、衛浴設備及基本傢俬一應俱全。買家無需再承擔漫長的裝修工程期、免去向政府或物管申請改裝的繁複程序，真正做到「即買、即承接、即收租」，極大化您的現金流！
2. 尖沙咀彌敦道地頭，租務核心中的核心 📍
大廈坐落於尖沙咀地標級地段——彌敦道正路面。下樓除了是港鐵站外，周邊環繞九龍清真寺、美麗華廣場、The ONE、K11 購物藝術館及海港城。除了本地跨區高薪上班族、海外商務客外，由於鄰近香港理工大學 (PolyU) 等高等學府，每年夏季更是內地生與外地留學生搶租的瘋狂旺季，7 個房間能創造源源不絕的穩定承租力。
3. 靈活多元營運：學生分租 / 精品民宿 / 共享居住 💡
單位高實用率的空間設計，提供極大化的商業想像空間。您可以選擇以「單間分租」模式租予大學生或商務客賺取高溢價租金；亦可考慮將其包裝為「特色共享公寓 (Co-living)」或青年旅舍營運。在目前高租金回報時代，此類 7 房格局的整體防守性與現金回報率遠超傳統標準兩房單位。
4. 罕有大單位釋出，兼具長線重建併購潛力 📈
華源大廈地處尖沙咀最頂級的商業地段，本身具備極高的地皮價值與長遠重建想像空間。在持有期間，單憑 7 個房間的租金收入已可為您提供極其優渥的利息防護罩，屬於典型的「攻守兼備」防禦型實體資產投資。
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Details
Address
: 89 Nathan Road Kowloon
