旺角 砵蘭街 (Portland Street) 316號
傳統磁磚建材街，行業協同效應強
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- 龍頭行業聚落：該路段為全港最著名的傳統建築材料、磁磚及廚廁潔具主題街（例如鄰近的歐聯磁磚建材陳列室）。
- 精準高質客源：每日吸引大量室內設計師、裝修承辦商、新樓盤業主到場採購，行業凝聚力帶來極其穩定的特定消費客群。
鐵路交匯核心，極速通達全港
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- 2分鐘直達地鐵：由舖位步行僅約 2 分鐘即可到達港鐵旺角站（鄰近 A1 及 C2 出口），兼享觀塘綫與荃灣綫雙線優勢。
- 交通四通八達：毗鄰多條小巴與巴士幹線，不論是港九新界的本地顧客或物流補給都極為便利。
面積實用，適合多元化商業營運
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- 千呎黃金空間：舖位建築面積約 1,041 平方呎，無多餘柱位，空間方正且實用率高。
- 靈活業態轉型：除現有的建材零售外，寬闊的地下舖面與人流優勢同樣適合作為特色餐飲、連鎖零售、醫務診所或本地物流旗艦店。
現有高額租金支持，防守力極強
- 高回報長放盤：目前市場放租叫租高達 $150,000 / 月，以出售價計算，預期可為投資者提供非常豐厚且防守性強的租金回報率。
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Details
Address
: 316 Portland Street Kowloon
