炮台山 英皇道 (King’s Road)165-175號
1. 1分鐘直達地鐵，港島核心交通動脈
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- 極速通達：舖位距離港鐵炮台山站出口步行僅約 1 分鐘，正對英皇道主要幹道。
- 人流匯聚中心：前方設有多條巴士及小巴線中轉站，每日承接炮台山站出入的龐大上班族與區內居民，路面步入流極之可觀。
2. 成熟商貿與高密度住宅群，飲食剛需強勁
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- 跨層客群支持：周邊環抱大量甲級商廈（如康宏廣場、友邦廣場等）及高密度民生住宅，形成「日間白領、夜間/假日街坊」的 7 天無休止全天候消費圈。
- 餐飲重鎮氛圍：鄰近福元街及電氣道等著名美食街，該舖位路段亦有如大小姐冰室等知名連鎖茶餐廳、連鎖麵店進駐，民生飲食剛性需求極其強大，極易維持高承租率。
3. 備有黃金飲食硬件，免除出牌改裝煩惱
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- 標準餐飲配置：放售的舖位（如地下 1、10-13 號舖或 5-7 號舖）建築面積由 1,720 至 2,640 平方呎不等。
- 強大硬件支持：舖內多數已配備超大用電量（部分舖位高達三相電 200A）、完備的來去水系統及獨立洗手間，完全符合食環署普通食肆牌照出牌標準，大幅提升舖位的租賃價值與頂手彈性
4. 知名餐飲大牌穩承租，回報率高達 4 厘以上
- 穩定現金流：目前市場放售單位多數「連優質租約」出售（現有實力派冰室/連鎖麵店租客租金約 $14 萬至 $17 萬/月）。
- 回報防守性強：以目前放售價計，預期租金回報率可高達約 2.2% 至 4.1% 厘，在港島一線核心地舖中屬於極具抗跌力、攻守兼備的防守型資產。
- 19/8/2026
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Address
: 165 King's Road HK
